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Les vrais chiffres de votre achat

Deux calculateurs introuvables ailleurs : votre crédit aux conditions marocaines, et le détail complet des frais d'acquisition — notaire, enregistrement, conservation foncière.

01 · Crédit

Ce que vous rembourserez vraiment chaque mois

Assurance comprise, aux taux pratiqués par les banques marocaines. Faites glisser les curseurs : tout se recalcule, jusqu'au tableau d'amortissement année par année.

Votre situation

Prix du bien : Apport personnel : Durée : Taux annuel :

Taux indicatifs du marché marocain — assurance 0.35%/an et frais de dossier inclus dans le calcul.

Votre mensualité

Capital emprunté

Coût total des intérêts

Assurance totale

Coût total du crédit

02 · Frais d'acquisition

Le prix affiché n'est jamais le prix final

Droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire, inscription hypothécaire : au Maroc, il faut compter 6 à 8 % de plus. Voici le détail, poste par poste.

Votre achat

Prix d'achat :

Achat avec crédit (hypothèque à inscrire)

Budget total à prévoir

Droits d'enregistrement (4 %)

Conservation foncière (1,5 % + certificat)

Honoraires notaire (≈1 % + TVA 10 %)

Inscription hypothécaire (1,5 % + frais)

Frais divers (timbres, légalisations)

Total des frais

Montants indicatifs (barèmes 2026) — le notaire établit le décompte exact. Exonérations possibles pour le logement social et certains programmes neufs.

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