Paris, Bruxelles, Amsterdam, Dubaï… Votre projet immobilier au Maroc avance sans vous faire prendre l'avion à chaque étape. Un parcours pensé pour les Marocains du monde — et pour tous ceux qui achètent à distance.
01 Le parcours à distance
Le seul déplacement vraiment utile est celui qui vous fait plaisir : venir voir votre bien fini. Tout le reste peut se faire à distance, légalement et en sécurité.
Budget, quartier, objectif (habiter, louer, les deux). On définit le cahier des charges ensemble, sur WhatsApp ou Zoom.
Nous visitons pour vous, caméra au poing : lumière réelle, vis-à-vis, bruits, parties communes. Vidéos conservées pour comparer.
Titre foncier, charges de copropriété, situation du promoteur pour le neuf : rien ne se signe avant que tout soit propre.
Nous connaissons les prix réellement signés à Tanger — pas les prix affichés. Vous négociez avec les bons arguments.
Les banques marocaines financent les MRE (souvent jusqu'à 70–80 %). Nous préparons votre dossier avec leurs services dédiés.
Une procuration établie au consulat du Maroc de votre ville permet de signer sans vous déplacer. Nous vous guidons pour la rédiger.
Le notaire sécurise les fonds et procède à l'enregistrement et à l'inscription à la conservation foncière.
Compteurs, syndic, ameublement, mise en location si vous le souhaitez : votre bien vit, même quand vous êtes loin.
02 Bon à savoir
En investissant via un compte en dirhams convertibles, vous conservez le droit de rapatrier le produit d'une revente future en devises.
Vos revenus en euros ou en dollars sont pris en compte par les banques marocaines. Certaines ont des agences dédiées MRE en Europe.
L'été fait monter les prix et presse les décisions. Les meilleures affaires se négocient d'octobre à avril — à distance, justement.
Un bien à Malabata ou Mnar se loue très bien à l'année ou en saisonnier. Nous gérons la mise en location et le suivi.
03 Questions fréquentes
Oui. Une procuration notariée ou consulaire permet à la personne de votre choix de signer le compromis et l'acte définitif. Beaucoup de nos clients MRE ne se déplacent que pour la remise des clés.
Toujours par virement bancaire vers le compte séquestre du notaire — jamais d'espèces, jamais de compte personnel. Le passage par un compte en dirhams convertibles protège en plus votre droit au rapatriement.
Comptez environ 6 à 8 % du prix : droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire. Notre calculateur de frais vous donne le détail exact en 30 secondes.
Nous proposons la recherche de locataire, l'état des lieux, l'encaissement des loyers et le suivi technique. Vous recevez un point mensuel sur WhatsApp.
Souvent, oui : garanties du promoteur, paiements échelonnés adossés à l'avancement du chantier et frais parfois réduits. Nos programmes partenaires à Malabata et Mnar sont suivis de près, photos de chantier à l'appui.